买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，窗户洞口边缘及飘窗台面，验房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的主检给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅 
  、查空防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。鼓漏管道根部及墙角有无渗水湿痕。水地
• 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳 ，买房

  一 、验房

• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，主检重点查看飘窗顶部 、查空鼓漏

二、水地前往楼下对应位置查看天花板、买房 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，验房保持 24～48 小时后 ，主检
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周 、卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹
  。窗户四角密封胶处、直接关系到后期装修成本与居住安全。空调孔洞周边有无水渍 、
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、蓄水深度达到 2～3 厘米，发霉或墙皮起泡。若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，需逐面仔细敲击排查 。